RICHARD   LANGER - 29. rokem na volné noze ve svém světě       R. N. Harém | Moderace | Psaní | Reality | Byznys | Kontakt
REALITY KOLEM MNE– 17. díl:

Dřív bych hledal hypotéku než nemovitost, aby přišla radost, ne zlost…


Zase jsem se setkal s člověkem, který nadšeně hledal bydlení s tím, že až najde, co hledá, zajde do banky a ta mu bez problému vyjde vstříc s hypotékou. Přestože banka takové klienty potřebuje, neboť z nich žije, drží se pravidel a nemá možnost vyhovět veškerým představám klientů. Ti, pokud našli, co hledali a současně zjistí, že ani s hypotékou na onu nemovitost nedosáhnou, poněvadž má banka takové nebo makové podmínky, bývají velmi rozčarováni. Není divu. Snění je nás všech přirozenou součástí a jakmile najdeme to, čemu bychom rádi říkali „můj útulný domov“, moc jej chceme a když se takový sen nenaplní, místo radost se dostaví zklamání.

Kupování nemovitosti provází podobné přemýšlení jako kupování čehokoliv jiného. Celé roky se nezajímáte o nová auta, protože to vaše vám slouží. Najednou lidově řečeno „vyplivne“ a vy se rozhodnete koupit vůz nový. V tom okamžiku se do podvědomí vloudí myšlenka, že ty nejlepší a nejvýhodnější nabídky se na autosalonech dějí zrovna teď. Dopomáhá tomu i atmosféra u prodejců. Jen vstoupíte a už vidíte model s akční nabídkou, která se zítra nebude opakovat. Že se tam střídá akční nabídka za akční nabídkou celá dlouhá léta, podvědomí vytěsní. Auto je krásné, ta barva! A ta cena! A tak člověk na koupi spěchá, ale co se stane, když zjistí, že nemá dost peněz i přes onu výhodnou nabídku? Kdyby si nejdřív spočítal na jakou cenu může jít na max, musel by se nad tento limit auta přehlížet a ve výsledku by byl spokojenější...

Nejinak pracuje podvědomí při koupi nemovitosti. Když je patřičná hotovost, je taková koupě bezstarostná. Není-li zcela, či jen je částečně, brzdil bych v hledání nemovitosti, dokud bych neznal podmínky hypotéky a také svoje možnosti, kam až se svým příjmem mohu ve výši hypotéky dosáhnout.

Proto doporučuji, pokud jste se vážně rozhodli, že si chcete pořídit vlastní bydlení, nejprve navštívit specialistu na hypotéky a s ním se poradit, jaké máte vy konkrétně možnosti. V podstatě se dovíte, zda bude třeba, abyste měli našetřenu nějakou hotovost, byť malou, ale přece, či měli stavební spoření a poté, s jakou částkou coby hypotéční půjčkou můžete počítat.

Nechci malovat čerta na zeď, ale může se stát, že vám taková konzultace vyrazí dech. Mám kamaráda, který pokukoval po luxusních bytech a když jsem se zeptal, za co si takové bydlení pořídí, pravil: „Ale vezmu si hypotéku, pořád mi chodí nějaké nabídky!“ – Načež, když došlo na skutečné lámání chleba, zjistil, že na takový byt nedosáhne ani z poloviny svých představ…

A naopak, když se předem poradíte a hypotéku si takzvaně předjednáte, už vybíráte to své milované bydlení s vědomím, na co máte, o co se doopravdy můžete zajímat a takové hledání už doprovází kromě střízlivého vnímání trhu i radost z toho, že víte: „Že vím…“

Pokud si přejete zajistit u seriózního hypotečního poradce bezplatnou konzultaci, prosím, napište mi…, zařídím.

A na závěr opakuji to, co čtenáři této rubriky dávno vědí, ale opakování je… přece matka moudrosti:)

Kromě bohaté nabídky nemovitostí kolegů v RK EVROPA Plzeň, kteří se touto činností zabývají nonstop (já funguji zejména pro přátele z mého okruhu práce a života jako externí profi realitní makléř), osobně já nyní nabízím k prodeji komerční pozemky v překrásné krajině pod Božím Darem… zájemcům ihned poskytnu info. Nadále také platí, že pro klienta hledám činžovní dům k rekonstrukci v Praze.

FOTO – je pouze ilustrativní, vzniklo, když jsem se procházel po Prachaticích a díval se, které nemovitosti jsou na prodej, neboť by tam jeden z klientů rád cosi pořídil…

rl


22. 1. 2019 Richard Langer

foto archiv RL



další díly REALITY KOLEM MNE - zde

RICHARD LANGER    -    richard.langer@centrum.cz    -    608 702 768
Copyright © 2018 All rights reserved